전원주택 부지선정 노하우

전원주택은 부지선정 단계부터 매우 신중을 기해야 하는데요,

 

건축허가가 가능한지, 지목은 어떻게 설정되어 있는지,

향후에 도시계획은 어떻게 되는지 기본적인 관계법규를 확인하는 것 말고도

점검을 해 봐야할 요소들이 많습니다.

 

부지를 선정할 때 부동산이나 땅 주인 얘기만 맹신하지 말고

반드시 지적도상 등기사항등을 확인하고,

땅을 보러 갈때도 지적도상 현장부지 경계선 등을 확인해 보는 것이 중요합니다. 

 

그리고, 무엇보다 중요한~~!!!땅의 방향, 땅에서의 도로의 위치 등등위치적인 요소가 중요한데, 이는 나중에 계절의 변화에 따라 일조량에 큰 영향을 미치게 되고 도로에 따른 집 짓는 방향등에 크게 영향을 미칠 수 있기때문 입니다. 

 

또한 최근에 환경적인 요소를 많이 생각할 수 밖에 없는데요,인근에 공장이나 축사가 있는지 등도 확인해 보는 것이 좋고,인터넷이나 모바일 지도를 이용한 주변지역 특성을 잘 파악해 보는 것이 중요합니다. 

 

시골 마을의 경우 과수농장 근처에 주택부지가 있는 곳이 많은데,환경에 민감한 분이라면 이런곳들은 가급적 피하시는게 좋습니다. 인체에 무해하다고 하기도 하지만, 아무래도 과수농장은 봄철이나 여름에살충제등을 많이 뿌리기 때문에 예민한 분이라면 많이 신경쓰일수도 있거든요.

 

교통이나 병원 등 편의시설을 챙겨보는 것도 중요하구요.

 

이것저것 하나부터 열까지 챙겨볼게 너무 많으실텐데,

 

아래 표에 대략적인 내용을 일목요연하게 정리해 두었으니,참고해 보시면 좋겠습니다. 

 

부지선정시 유의사항- HOHO (불펌금지)