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내집짓기 6

전원주택에 살기6. 난방비를 절약하는 방법

전원주택에 살기 시작하면서부터 지인들의 본격적인 걱정이 시작된다. 우리에겐 때론 ‘참견’으로 다가오기도 하지만, 어찌할 수 없는 일이다. 남들처럼 살지 않으니 아무래도 관심받을 일이 많을 수 밖에 없다고 생각해야지. 택시는 오는지, 편의점은 있는지부터 애들 병원은 어떻게 하는지, 마을에 분리수거장은 있는지까지 별의별 관심을 다가진다. 그 중에서도 가장 많은 질문은 단연코 난방비다. 단독주택이다 보니 아파트에 비해 단열이 잘 되어 있지 않을 것이라는 것, 도시가스가 되는 지역이라면 단톡주택이라도 크게 상관없겠지만 대부분은 그렇지 못하니 난방비가 많이 들 것이라는 걱정을 한다. 전원주택을 지어 이사를 준비하는 많은 분들도 난방비에 대한 걱정하며 물어온다. 한가지 반가운 소식은 아파트에서 내던 관리비는 없다는..

전원주택에 살기5. 시공업체 선정(3)

앞의 시공업체 선정(1)(2)에 이어.... house-hobby.tistory.com/15 전원주택에 살기5. 시공업체 선정(1) 다섯번째 이야기. 건축업체 선정 이 글을 보는 분들 중에 혹시 건축업을 하시는 분들이 있다면 조금 죄송한 이야기를 해야겠다. 떠도는 얘기지만‘건축업자들 99%는 사기꾼이야’라는 공공연한 house-hobby.tistory.com house-hobby.tistory.com/16 전원주택에 살기5. 시공업체 선정(2) 앞의 시공업체 선정(1)에 이어.... house-hobby.tistory.com/15 좋은 빌더를 만난다는건 사실 복불복의 성격도 있지만 우린 몇가지 기준을 정했다. 1. 대형 업체는 피하자. (이유) 2. 목조든, 철콘이든 한 house-hobby.tistor..

전원주택에 살기5. 시공업체 선정(2)

앞의 시공업체 선정(1)에 이어.... house-hobby.tistory.com/15 전원주택에 살기5. 시공업체 선정(1) 다섯번째 이야기. 건축업체 선정 이 글을 보는 분들 중에 혹시 건축업을 하시는 분들이 있다면 조금 죄송한 이야기를 해야겠다. 떠도는 얘기지만‘건축업자들 99%는 사기꾼이야’라는 공공연한 house-hobby.tistory.com 좋은 빌더를 만난다는건 사실 복불복의 성격도 있지만 우린 몇가지 기준을 정했다. 1. 대형 업체는 피하자. (이유) 2. 목조든, 철콘이든 한가지를 위주로 하는 업체를 선택하자(이유) 3. 공사기간을 지나치게 짧게 제시하는 업체는 피하자(이유) 4. 너무 젊거나 나이가 많은 분은 배제하자 5. 그 빌더가 최근에 공사하고 있는 현장을 방문해 보자 6. 건축..

전원주택 짓기. 부지선정 땅고르기

답답한 도시를 떠나 전원에 살고싶다는 상투적인 희망이 현실이 되는 시작은 전원에 집을 짓겠다는 강력한 다짐에서 출발합니다. 그 다짐이 현실이 되는 첫번째 순간이 바로 땅을 고르는 일입니다. 어디에 살지, 주변환경은 어떠해야 할지, 어느정도의 평수여야 할지, 편의시설은 어떨지, 내가 원하는 라이프스타일에 맞출수 있을지... 많은 고민에 고민을 더해 땅을 고르는 것. 시작이 반이라고 했던가요? 전원주택 짓기는 좋은땅을 잘 고르는 것이 반 입니다. 대략적인 지역이 정해졌다면, 좋은땅을 고르는 몇가지 요소를 적용시켜 보아야 합니다. 남쪽을 바라보는 배산임수 지형은 여러번 강조해도 지나치지 않습니다. 북서쪽이 높고 남동쪽이 경사진 부지. 산을 등진채 낮은 곳을 향하는 터가 좋습니다. 남쪽을 향했다는 것은 햇빛을 ..

전원주택 짓기. 연면적, 용적률, 건폐율 ???

전원주택을 짓기위해 부지를 알아보기 시작한다. 시작과 동시에 좌절..ㅠㅠ 연멱적, 용적률, 건폐율...많이 들어보긴 했는데, 막상 내가보는 대지에 적용해 볼려니 당췌 무슨말인지 모르겠다??? 가볍게 정의정도는 알면 좋으니 몇가지만 알아봅시다~~~!!!! 우선, 건축면적이란? - 각 층을 이루는 바닥의 면적이나 이를 층별로 합산한 연면적과는 의미가 다른 것으로 건축법에 의해 정의하면 ‘지표면 상의 1m이하 부분은 제외하고, 건축물의 외벽의 중심선으로 둘러싸인 분의 수평투영면적'을 말합니다. - 수평투영면적이란 건축물을 하늘에서 보았을 때 지상에 노출된 건축물(1층~최상층)의 중심면적 즉, 각층마다 가장 많이 나온 벽의 중심선을 기준으로 합한 면적 그럼 연면적은 무엇일까요? - 대지에 들어선 하나의건축물의 ..

전원주택 부지선정 노하우

전원주택은 부지선정 단계부터 매우 신중을 기해야 하는데요, 건축허가가 가능한지, 지목은 어떻게 설정되어 있는지, 향후에 도시계획은 어떻게 되는지 기본적인 관계법규를 확인하는 것 말고도 점검을 해 봐야할 요소들이 많습니다. 부지를 선정할 때 부동산이나 땅 주인 얘기만 맹신하지 말고 반드시 지적도상 등기사항등을 확인하고, 땅을 보러 갈때도 지적도상 현장부지 경계선 등을 확인해 보는 것이 중요합니다. 그리고, 무엇보다 중요한~~!!!땅의 방향, 땅에서의 도로의 위치 등등위치적인 요소가 중요한데, 이는 나중에 계절의 변화에 따라 일조량에 큰 영향을 미치게 되고 도로에 따른 집 짓는 방향등에 크게 영향을 미칠 수 있기때문 입니다. 또한 최근에 환경적인 요소를 많이 생각할 수 밖에 없는데요,인근에 공장이나 축사가 ..

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