웰니스(건강&전원생활)

전원주택을 짓기로 결정하였다면 가장 현실의 벽을 느끼는 것은 비용이다. 아무리 산을 끼고 강이 보인다 해도 예산에서 벗어나면 의미가 없다. 많은 사람들이 즐거운 집짓기로 시작해 10년 늙는 듯한 스트레스를 경험하는 건 예상 비용이 예산을 훨씬 초과하기 때문이다. 가용할 예산을 처음부터 정확하게 체크하면 어느정도 사전예측이 가능하다. 각 진행시안마다 비용을 조정할 수도 있다. 그러려면 현재 보유한 부동산 가치와 자산 규모를 파악해 대출 가능범위까지 차근차근 조사해야 한다. ▣ 전원주택 건축 예산 수립시 주의해야 할 사항들 1. 평당 내역서는 꼼꼼히 검토해야 한다. - 인터넷상에 많은 업체들이 건축을 평당 가격으로 제시하고 있으며, 그 평당 가격에 대한 간단한 내역서도 함께 제공하고 있다. 같은 평당 가격이..

1. 집짓기 준비 보통 전원주택을 짓는 일은 아파트를 옮기는 것과는 전반적으로 비용이나 프로세스가 전혀다르다고 볼 수 있다. 집을 짓기위해서는 가지고 있는 전재산과 조달 가능한 차입금까지 총 동원되는 경우가 많다. 인생의 성적표 혹은 업적과도 같은 일이기에 건축주 입장에서는 비장해도 이렇게 비장할 수가 없다. 같이 작업하게 될 건축 설계사 혹은 시공사 사장 혹은 주변 친구들에게 자신의 인생사를 되짚으며 자신과 자신의 가족에게 있어 집짓기가 얼마나 거대한 프로젝트인지 브리핑을 하는 시간이 되기도 한다. 이 단계에는 사업계획서가 제대로 정리가 안되고 시간만 보내는 경우가 많다. 정확한 건축계획과 예산을 차근차근 본인의 가용범위 내에서 준비해야 하는 시간이다. 2. 토지매입 전원주택을 짓기로 정했다면 다음 순..

지난글에서 전원주택 소재의 장단점에 대해 알아본 적이 있다. house-hobby.tistory.com/7 전원주택 구조별 장단점. 철근콘크리트 vs 목조주택 전원주택을 짓기전 설계단계에서 가장 많이 고민하는 것 중 하나가 어떤 자재를 사용할 것인지 일텐데요 전원주택은 어떤 자재를 써서 어떤 공법으로 짓느냐에 따라 다양한 유형이 있습니다. house-hobby.tistory.com 오늘은 가장 많이 활용하는 대표적인 4가지에 대해 알아보자 ▣ 목조주택 목조주택은 나무를 구조체로 지어진 집이다. 건조한 규격 목재를 접합하여 건물의 뼈대를 구성하는 구조로 외부의 충격에 유연함을 발휘할 수 있는 장점이 있다. 콘크리트 등에 비해 견고성이 약할 수도 있으나 최근에는 공법이 발달해 점점 수요가 늘어나고 있다. 목..

여덟번째 이야기. 전원주택에 살면서 포기해야 할 10가지 - 전원주택에 살기로 정하고, 땅을 고르고 설계를 시작하면서 설렘은 점점 커진다. 시골생활에 대한 기대로 집을 짓는 하루하루가 즐겁고 빨리 입주날짜가 다가오기만 손꼽아 바란다. 이때까진 미처 알지 못하는 것들이 기다리고 있다는 것을 곧 현실로 받아들이겟지만. 막연히 시골생활을 하면 불편할 수 있다는 생각정도는 했겠지만, 그것이 어떤것인지 아직 잘 알지 못할 때이다. 이번 블로그에서는 전원주택에서 살 때 불편할 수 있는 것은 어떤 것이 있는지 같이 한번 알아볼까요. 한가지 조금 다룰 수 있는건 도심형 전원주택이나 상업지역 인근에 있는 전원주택은 도시의 편리함도 누릴 수 있으니, 이번 블로그에서 언급하는 것은 순전히 도심과 떨어진 시골에 있는 전원주택..

우리집의 모든 공사가 끝났다면 준공승인을 받기 전, 주택 내외부를 비롯하여 부대시설까지 하나하나 꼼꼼히 체크해 보아야 합니다. 1. 지붕, 옥상, 테라스, 발코니, 처마, 동판 지붕, 싱글, 옥상 주위청소상태 난간 하중을 받는 부분의 고정상태 동판 접합부 용접상태, 홈통 받이 철물 고정상태 2. 외벽마감 외부 마감재의 들뜸, 박리 현상 점검 창문틀, 문틀 주위 마감상태 3. 창호 수직 수평등 균형이 맞는지 고무패킹이 제대로 설치되어 있는지 손잡이 방향, 도어스톱 등의 설치상태 묵재문의 파손이나 손상은 없는지 방충망 상태점검 및 배수구 막힘여부 4. 내부바닥 바닥재 크랙여부 마루판은 벽체와의 접합부분의 마무리 상태 보양후 흠집발생 여부 타일 줄눈시공상태(화장실, 욕실, 다용도실) 5. 내부벽 몰딩류(걸레받..

전원주택의 난방방법은 아파트에서와 달리 다양하다. 지난 블로그에서 난방비 절약방법의 핵심을 말한적이 있는데, 그 핵심적인 방법외에 다양한 실질적인 난방방법을 알아보도록 하자 house-hobby.tistory.com/18 전원주택에 살기6. 난방비를 절약하는 방법 전원주택에 살기 시작하면서부터 지인들의 본격적인 걱정이 시작된다. 우리에겐 때론 ‘참견’으로 다가오기도 하지만, 어찌할 수 없는 일이다. 남들처럼 살지 않으니 아무래도 관심받을 일이 house-hobby.tistory.com ⊙기름보일러 도시가스가 들어오지 않는 지역이라면, 전원주택을 지으면서 가장 대중적으로 많이 사용하는 난방방법은 기름보일러 일 것이다. 기름보일러는 유류비가 많이 올라 기피하기도 하지만 가스가 연결되지 않는 지역에서는 보편적..

조경 어디까지 해봤니? 처음 전원주택을 지을때만 해도 조경은 사치라고 생각했다. 선입견 인지 모르겠지만 나에게 조경에 대한 이미지는 ‘돈 많은 은퇴한 중년의 신사가 전정가위 들고 있는 모습’이 그려지는 그런 것이었다. 지금은 가장 좋아하는 취미중에 하나가 잔디가꾸기 이지만고, 전원주택에서 사는 것을 꿈꾸었음에도 이사전 까지는 이런것에는 전혀 관심이 없었다. 애초에 예산을 ‘딱’집을 짓는대만 맞춰서 계획했기 때문인 것도 있었고, 실제 건축 막바지로 가면서 지하수며, 옹벽이며 각종 인프라에 들어가는 비용이 추가되고 있기도 했기 때문에 조경은 애써 멀리한 측면도 있다. 부끄럽지만 조경이 준공허가에 필수적이라는 것도 이즈음 알게 되었다. 준공허가를 받기 위해서는 토목설계에 들어가 있는 각종 설비시설들과 함께 최..

전원주택에 살기 시작하면서부터 지인들의 본격적인 걱정이 시작된다. 우리에겐 때론 ‘참견’으로 다가오기도 하지만, 어찌할 수 없는 일이다. 남들처럼 살지 않으니 아무래도 관심받을 일이 많을 수 밖에 없다고 생각해야지. 택시는 오는지, 편의점은 있는지부터 애들 병원은 어떻게 하는지, 마을에 분리수거장은 있는지까지 별의별 관심을 다가진다. 그 중에서도 가장 많은 질문은 단연코 난방비다. 단독주택이다 보니 아파트에 비해 단열이 잘 되어 있지 않을 것이라는 것, 도시가스가 되는 지역이라면 단톡주택이라도 크게 상관없겠지만 대부분은 그렇지 못하니 난방비가 많이 들 것이라는 걱정을 한다. 전원주택을 지어 이사를 준비하는 많은 분들도 난방비에 대한 걱정하며 물어온다. 한가지 반가운 소식은 아파트에서 내던 관리비는 없다는..

앞의 시공업체 선정(1)(2)에 이어.... house-hobby.tistory.com/15 전원주택에 살기5. 시공업체 선정(1) 다섯번째 이야기. 건축업체 선정 이 글을 보는 분들 중에 혹시 건축업을 하시는 분들이 있다면 조금 죄송한 이야기를 해야겠다. 떠도는 얘기지만‘건축업자들 99%는 사기꾼이야’라는 공공연한 house-hobby.tistory.com house-hobby.tistory.com/16 전원주택에 살기5. 시공업체 선정(2) 앞의 시공업체 선정(1)에 이어.... house-hobby.tistory.com/15 좋은 빌더를 만난다는건 사실 복불복의 성격도 있지만 우린 몇가지 기준을 정했다. 1. 대형 업체는 피하자. (이유) 2. 목조든, 철콘이든 한 house-hobby.tistor..

앞의 시공업체 선정(1)에 이어.... house-hobby.tistory.com/15 전원주택에 살기5. 시공업체 선정(1) 다섯번째 이야기. 건축업체 선정 이 글을 보는 분들 중에 혹시 건축업을 하시는 분들이 있다면 조금 죄송한 이야기를 해야겠다. 떠도는 얘기지만‘건축업자들 99%는 사기꾼이야’라는 공공연한 house-hobby.tistory.com 좋은 빌더를 만난다는건 사실 복불복의 성격도 있지만 우린 몇가지 기준을 정했다. 1. 대형 업체는 피하자. (이유) 2. 목조든, 철콘이든 한가지를 위주로 하는 업체를 선택하자(이유) 3. 공사기간을 지나치게 짧게 제시하는 업체는 피하자(이유) 4. 너무 젊거나 나이가 많은 분은 배제하자 5. 그 빌더가 최근에 공사하고 있는 현장을 방문해 보자 6. 건축..

다섯번째 이야기. 건축업체 선정 이 글을 보는 분들 중에 혹시 건축업을 하시는 분들이 있다면 조금 죄송한 이야기를 해야겠다. 떠도는 얘기지만‘건축업자들 99%는 사기꾼이야’라는 공공연한 비밀이 있다. 그들도 한번쯤은 들어봤을 것이다. 우리가 집을 짓기 위해 면담을 하고 설계미팅을 하고 실제 공사를 하는 여러과정에서 만나봤던 많은 업자들도 대략 그런 느낌 이었다. 어떻게든 듣기 좋은 말로 ‘꼬셔보려는’느낌. 물론 정말 좋은 빌더들도 계시고 우리도 그런 좋은 분께 집을 맡겨 지었지만, 집을 짓는대는 빌더만 있는 것이 아니라 현장소장을 포함하여 곳곳에 먹잇감을 노리는 무수히 많은 사람들이 있다. 좋은 빌더라도 업체의 대표가 아니면 결국 대표의 입맛에 맞는 영업을 해야하는 것이고. 인건비를 포함하여 집을 짓는대..

답답한 도시를 떠나 전원에 살고싶다는 상투적인 희망이 현실이 되는 시작은 전원에 집을 짓겠다는 강력한 다짐에서 출발합니다. 그 다짐이 현실이 되는 첫번째 순간이 바로 땅을 고르는 일입니다. 어디에 살지, 주변환경은 어떠해야 할지, 어느정도의 평수여야 할지, 편의시설은 어떨지, 내가 원하는 라이프스타일에 맞출수 있을지... 많은 고민에 고민을 더해 땅을 고르는 것. 시작이 반이라고 했던가요? 전원주택 짓기는 좋은땅을 잘 고르는 것이 반 입니다. 대략적인 지역이 정해졌다면, 좋은땅을 고르는 몇가지 요소를 적용시켜 보아야 합니다. 남쪽을 바라보는 배산임수 지형은 여러번 강조해도 지나치지 않습니다. 북서쪽이 높고 남동쪽이 경사진 부지. 산을 등진채 낮은 곳을 향하는 터가 좋습니다. 남쪽을 향했다는 것은 햇빛을 ..

전원주택을 짓기위해 부지를 알아보기 시작한다. 시작과 동시에 좌절..ㅠㅠ 연멱적, 용적률, 건폐율...많이 들어보긴 했는데, 막상 내가보는 대지에 적용해 볼려니 당췌 무슨말인지 모르겠다??? 가볍게 정의정도는 알면 좋으니 몇가지만 알아봅시다~~~!!!! 우선, 건축면적이란? - 각 층을 이루는 바닥의 면적이나 이를 층별로 합산한 연면적과는 의미가 다른 것으로 건축법에 의해 정의하면 ‘지표면 상의 1m이하 부분은 제외하고, 건축물의 외벽의 중심선으로 둘러싸인 분의 수평투영면적＇을 말합니다. - 수평투영면적이란 건축물을 하늘에서 보았을 때 지상에 노출된 건축물(1층~최상층)의 중심면적 즉, 각층마다 가장 많이 나온 벽의 중심선을 기준으로 합한 면적 그럼 연면적은 무엇일까요? - 대지에 들어선 하나의건축물의 ..

전원주택에 사는 로망중에 하나는 이른아침 햇살에 눈비비며 일어나 2층 테라스로 나가 기지개를 쭈~~~욱 펴는 것이다. 따스한 햇살과 싱그런 풀냄새를 온몸가득 받아내며 하루를 시작하는 상쾌함. 로망은 로망일뿐? 그런데 전원주택에 살면서 발코니(테라스)가 꼭 필요할까요? 필요하다면 어떤것을 고려해서 설계를 해야할까요? 무엇보다 테라스나 발코니를 만들면서 가장 중요하게 고려해야 하는 것은 '방수' 입니다. 우선 전원주택의 테라스나 발코니를 꾸미면서 신중해야 하는 것들은 무엇일까요? - 발코니 같은 돌출부는 방수에 있어서 무척 취약한 구조입니다. 제대로 된 방수층 형성과 배수 설계 등이 이뤄져야 합니다. 또 단열 측면에서도 돌출된 구조체는 단열층을 따라 열손실이 많을 수 있습니다. 이것은 주택의 에너지 손실과 ..

우여곡절 끝에 아이들을 보낼 혁신학교에서 멀지않은 한적한 시골마을에 200평정도의 우리가 원하던 딱 알맞은 크기의 땅이 나왔다. 그 마을은 이전에도 여러차례 가봤던 곳이고 지역에서도 청정마을로 유명한 곳이라 처음부터 느낌이 좋았다. 나중에 살아보고나서 땅이 조금 더 넓었으면 하고 후회를 하긴 했다. 집을 짓고 나머지 땅에는 잔디마당과 조그만 텃밭을 만들 생각에 그 때는 딱 적당한 크기라 생각했다. 여하튼 우린 땅을 구하고 시공사를 알아보고 인터넷을 뒤져보고 또다시 정보의 홍수에 몸을 담궜다. 이미 시골로 이사를 결정했던 2년여 전부터 전국에서 열리는 대부분의 건축박람회는 섭렵했던 터라 아예 백지상태는 아니었으나 누구하나 똑 부러지게 ‘이거다’하고 우릴 설득하지 못했다. 아시겠지만, 대부분의 건축박람회에는..

세 번째 이야기. 단독이냐 주택단지냐? 이사를 고민하면서부터 전원주택 잡지 정기구독을 신청 하고, 전원주택 박람회가 열리는 곳 마다 찾아 다녔다. 뉴스에 나오던 상투적인 표현들 ‘정보의 바다’를 온몸으로 느끼는 시간들이었다. 너무 많은 정보들이 있고 선택지가 많은 만큼 고민의 가짓수도 늘어났다 전원주택을 지어서 들어가기로 결정하고 부터는 마을에 개별 주택으로 들어갈 것인지, 아니면 전원주택 단지를 분양하는 지역으로 갈 것인지를 결정해야 했다. 또다시 막막해졌다. 어디에 살지를 결정하는 것은 가족모두에게 큰 숙제였다. 몇해 전 부터 전원주택 바람이 불면서 어디를 가든 전원주택 단지를 만날 수 있고, 지역 소식지나, 길가의 플랜카드에도 단지를 광고하는 문구를 너무 쉽게 접할 수 있다. 도심속에 있는 도시형 ..

전원주택은 부지선정 단계부터 매우 신중을 기해야 하는데요, 건축허가가 가능한지, 지목은 어떻게 설정되어 있는지, 향후에 도시계획은 어떻게 되는지 기본적인 관계법규를 확인하는 것 말고도 점검을 해 봐야할 요소들이 많습니다. 부지를 선정할 때 부동산이나 땅 주인 얘기만 맹신하지 말고 반드시 지적도상 등기사항등을 확인하고, 땅을 보러 갈때도 지적도상 현장부지 경계선 등을 확인해 보는 것이 중요합니다. 그리고, 무엇보다 중요한~~!!!땅의 방향, 땅에서의 도로의 위치 등등위치적인 요소가 중요한데, 이는 나중에 계절의 변화에 따라 일조량에 큰 영향을 미치게 되고 도로에 따른 집 짓는 방향등에 크게 영향을 미칠 수 있기때문 입니다. 또한 최근에 환경적인 요소를 많이 생각할 수 밖에 없는데요,인근에 공장이나 축사가 ..